Terreno en venta en El Triangulo
Terreno en venta
USD 56.000

Terreno en venta en El Triangulo

Pasaje girardi 1200

Girardi 1200 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gobernador Galvez, 241 m², USD 56.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 232 contra USD 160 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
220 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Triangulo

Descripcion

Ubicada estratégicamente en una de las zonas más consolidadas de Villa Gobernador Gálvez, esta cochera en lote propio representa una excelente oportunidad tanto para resguardo vehicular como para desarrollo inmobiliario. Se encuentra a escasos metros de calle Mitre y de Av. San Martín, dos de las arterias más importantes de la ciudad, con cercanía inmediata al Hospital Dr. Anselmo Gamen, lo que garantiza alto flujo y valorización constante del entorno. El lote cuenta con medidas de 8,66 x 27,85 metros, totalizando una superficie de 241,18 m², en una zona que dispone de todos los servicios. Por sus características y ubicación, es ideal para inversión y desarrollo, con potencial para construcción de planta baja y hasta tres pisos, adaptándose a proyectos de cocheras, unidades habitacionales o mixtos. Una opción versátil en un punto estratégico de crecimiento urbano. Marcelo Silva C.I. Mat. 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Villa Dulce3 min · 171 m
Verduleria Naty3 min · 203 m
Mercado de carnes La Familia3 min · 218 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2124 · especial · publica4 min · 245 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1315 COOPERACION · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES NRO 156 LUCERO DEL PARANA · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 261 m
Paseo del Bicentenario4 min · 278 m
Plaza Bomberos Voluntarios6 min · 367 m
Salud
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado11 min · 710 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Girardi 1200, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Triangulo

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Terreno en venta
WhatsApp