venta
USD 170.000
Terreno en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
El Triangulo · 220 m2 · hace 124 dias
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Terreno en venta en El Triangulo
USD 55.000
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Terreno en venta en El Triangulo
Venta - Terreno - San Diego 1454 - Villa Gobernador Galvez - Santa Fe
SAN Diego 1454 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Triangulo, 375 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 17/10/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• SAN DIEGO 1454
• TERRENO EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Ubicado en San Diego, entre Oppicci y Víctor Hugo, a pocos metros de Avenida San Martín.
Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo.
Con un frente de 8,66 metros y un fondo de 43,3 metros, el terreno tiene una superficie total de 375 m².
La edificación existente está destinada a demolición, brindando la posibilidad de construir según sus necesidades.
Ideal para proyectos residenciales en una ubicación estratégica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 488.615/mes
Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Mercado de carnes La Familia7 min · 443 m
Paladar San Martin10 min · 660 m
Villa Dulce11 min · 697 m
Educacion
· 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8060 TEODELINA F. DE ALVEAR · secundaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1054 TEODELINA F.DE ALVEAR · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2124 · especial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque Norte de la Virgencita5 min · 301 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 365 m
Plaza Cooperacion6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 17 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
SAN Diego 1454, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
