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Local en alquiler en San Enrique
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en San Enrique

Falucho al 2000

Falucho 2000, Villa Gobernador Galvez · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Enrique, ARS 350.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Enrique

Descripcion

Local comercial a metros de calle Mitre, amplia zona comercial de la ciudad, el local mide 3 x4 con baño, pesiana, vidriera y puerta escape.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 2000, Villa Gobernador Galvez, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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