Local en alquiler en San Enrique · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local en alquiler en San Enrique · 1 ambiente

Avellaneda Al 2000

Avellaneda al 2000 · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Enrique, 70 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 525,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Enrique

Descripcion

Local comercial en construcción, con finalización prevista para fines de octubre de 2026, desarrollado sobre Avellaneda 2052, entre Mitre y Mosconi, en una ubicación estratégica de Villa Gobernador Gálvez, a metros del Hospital Gamen y de la Municipalidad, y con rápido acceso a dos de las principales arterias de la ciudad. Cuenta con 70 m², distribuidos en un espacio comercial amplio y funcional, baño, pisos de porcelanato y cielorraso de PVC. Dispone de gas natural con termotanque y servicios independientes de luz, gas y agua. La fachada incorpora vidriera comercial y doble persiana microperforada independiente, de accionamiento eléctrico, brindando seguridad, visibilidad y una excelente presencia hacia Avellaneda. Una propuesta pensada para quienes buscan instalar su actividad en un sector consolidado, con circulación y proximidad a importantes instituciones de Villa Gobernador Gálvez. A estrenar. Entrega estimada: fines de octubre de 2026. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 525% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 2000, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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