Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en San Enrique · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Vgg

Pasaje Garibaldi 1999 · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Enrique, 40 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler ubicado en una zona estratégica de Villa Gobernador Gálvez. Esta propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente libre de columnas, optimizando el espacio de trabajo de manera eficiente, e incluye 1 baño. Con una antigüedad de 15 años, el inmueble se encuentra apto para diversos rubros comerciales. El entorno presenta un perfil de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de locales minoristas, entidades de servicios y paradas de transporte público que garantizan conectividad y accesibilidad diaria para clientes y empleados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Paladar San Martin3 min · 177 m

Villa Dulce5 min · 288 m

Verduleria Naty5 min · 289 m

Educacion · 27 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 156 LUCERO DEL PARANA · inicial · publica5 min · 315 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2124 · especial · publica7 min · 435 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1315 COOPERACION · inicial/primaria · privada7 min · 450 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Paseo del Bicentenario2 min · 97 m

Plaza de la Madre4 min · 245 m

Plaza a la Madre4 min · 273 m

Salud

INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado8 min · 504 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado8 min · 524 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Garibaldi 1999, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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