venta
USD 320.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
El Triangulo · 650 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en El Triangulo
Venta galpon con local y oficinas
San Martin 1500 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Gobernador Galvez, 650 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 492 contra USD 405 de la mediana (+21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 405
- Mediana m²
- 648 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Triangulo
Descripcion
Importante Galpon con local comercial y oficinas de alta calidad edilicia al frente en principal arteria de VGG, Gran estructura con todas las comodidades.
Ubicado en el corazón de Villa Gobernador Gálvez.
• Superficie total: 650 m²
• Oficinas: 112 m², equipadas con baños
• Galpón: con ingreso en doble altura para camiones y techos altos
• Local comercial: con baño y entrepiso
• Calidad constructiva: excelente, con materiales de alta calidad
• Ubicación: Principal ingreso de Villa Gobernador Gálvez, con fácil acceso a rutas y servicios
Martin de Premoli Propiedades
Telefono:
Whatsapp:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 344.909
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.293
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.806.678/mes
Necesitas ingresos por $ 11.226.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Mercado de carnes La Familia7 min · 421 m
Paladar San Martin9 min · 576 m
Villa Dulce10 min · 659 m
Educacion
· 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8060 TEODELINA F. DE ALVEAR · secundaria · privada6 min · 355 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1054 TEODELINA F.DE ALVEAR · inicial/primaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES NRO 156 LUCERO DEL PARANA · inicial · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Cooperacion5 min · 298 m
Parque Norte de la Virgencita5 min · 340 m
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 1500, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
