Galpon en venta en El Triangulo
Galpon en venta
USD 320.000

Galpon en venta en El Triangulo

San martín 1500 - galpón con local y oficinas en villa gobernador gálvez - 650 m2 - venta

San Martín 1500 , Piso 0, Villa Gobernador Galvez · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Triangulo, 650 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 492 contra USD 492 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Triangulo

Descripcion

GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS | SAN MARTÍN 1500 | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Importante inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín 1500, principal arteria de acceso a Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica sobre el ingreso principal a la localidad y con gran exposición comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m², desarrollada con una construcción de muy buena calidad edilicia y terminaciones de primera, ofreciendo una configuración versátil para actividades comerciales, industriales, logísticas y de servicios. El galpón dispone de entrada en doble altura para el ingreso de camiones, además de techos altos, brindando amplitud y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Al frente se encuentra el local comercial, que cuenta con baño y entrepiso, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público, exposición o funcionamiento comercial. El inmueble dispone además de 112 m² de oficinas, equipadas con baños, proporcionando espacios independientes para tareas administrativas, comerciales y de gestión. Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Villa Gobernador Gálvez, su exposición y la combinación de área operativa, local comercial y oficinas, representa una alternativa tanto para empresas que buscan instalar su actividad como para inversores. Superficie total: 650 m² Oficinas: 112 m² Galpón: entrada en doble altura para camiones y techos altos Local comercial: baño y entrepiso SE ENCUENTRA EN ALQUILER: $2.800.000 mensuales VENTA: USD 320.000 • KP567745 • KPT091413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.851.759/mes

Necesitas ingresos por $ 11.407.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Mercado de carnes La Familia7 min · 428 m
Paladar San Martin9 min · 576 m
Villa Dulce10 min · 665 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8060 TEODELINA F. DE ALVEAR · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1054 TEODELINA F.DE ALVEAR · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES NRO 156 LUCERO DEL PARANA · inicial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cooperacion5 min · 293 m
Parque Norte de la Virgencita5 min · 336 m
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1500 , Piso 0, Villa Gobernador Galvez, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Triangulo

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Galpon en venta
WhatsApp