Galpon en venta en El Triangulo
Galpon en venta
USD 320.000

Galpon en venta en El Triangulo

San Martín 1500 - Galpón con Local y Oficinas en Villa Gobernador Gálvez - 650 m2 - Venta

San Martín 1500 , Piso 0 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Gobernador Galvez, 650 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS | SAN MARTÍN 1500 | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Importante inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín 1500, principal arteria de acceso a Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica sobre el ingreso principal a la localidad y con gran exposición comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m², desarrollada con una construcción de muy buena calidad edilicia y terminaciones de primera, ofreciendo una configuración versátil para actividades comerciales, industriales, logísticas y de servicios. El galpón dispone de entrada en doble altura para el ingreso de camiones, además de techos altos, brindando amplitud y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Al frente se encuentra el local comercial, que cuenta con baño y entrepiso, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público, exposición o funcionamiento comercial. El inmueble dispone además de 112 m² de oficinas, equipadas con baños, proporcionando espacios independientes para tareas administrativas, comerciales y de gestión. Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Villa Gobernador Gálvez, su exposición y la combinación de área operativa, local comercial y oficinas, representa una alternativa tanto para empresas que buscan instalar su actividad como para inversores. Superficie total: 650 m² Oficinas: 112 m² Galpón: entrada en doble altura para camiones y techos altos Local comercial: baño y entrepiso SE ENCUENTRA EN ALQUILER: $2.800.000 mensuales VENTA: USD 320.000 • KP567745 • KPT091413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.408/mes

Necesitas ingresos por $ 11.173.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1500 , Piso 0, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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