venta
USD 300.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Cancha de Remo · hace 37 dias
Galpon en venta en Cancha de Remo
Galpón en Villa Gobernador Galvez
Av. Soldado Alberto Aguirre al 2900 · Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Cancha de Remo, 740 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 405 contra USD 405 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 405
- Mediana m²
- 740 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cancha de Remo
Descripcion
Av.
Soldado Alberto Aguirre 2905
• Galpón
Propiedad de 1 planta, ubicada en el ingreso Oeste de Villa Gobernador Gálvez.
Descripción: El mismo posee el ingreso principal en esquina para clientes, el secundario para una oficina y 2 entradas amplias para camiones.
Consta de 2 oficinas, una con baño.
El otro baño en el medio del galpón.
El mismo tiene una altura privilegiada para facilitar el movimiento de la mercadería.
Esta separado estratégicamente por la diferencia de mercadería.
Observaciones: Posee puente de grúa en perfectas condiciones con accesibilidad a gran parte del galpón.
Forma de pago: Escucha ofertas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.638.589/mes
Necesitas ingresos por $ 10.554.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Soldado Alberto Aguirre al 2900, Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
