Galpon en venta

USD 300.000

= $ 457,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Galpon en venta en Cancha de Remo · 3 ambientes

Galpón en Villa Gobernador Galvez

Av. Soldado Alberto Aguirre al 2900 · Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 740 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cancha de Remo, 740 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Av. Soldado Alberto Aguirre 2905 • Galpón Propiedad de 1 planta, ubicada en el ingreso Oeste de Villa Gobernador Gálvez. Descripción: El mismo posee el ingreso principal en esquina para clientes, el secundario para una oficina y 2 entradas amplias para camiones. Consta de 2 oficinas, una con baño. El otro baño en el medio del galpón. El mismo tiene una altura privilegiada para facilitar el movimiento de la mercadería. Esta separado estratégicamente por la diferencia de mercadería. Observaciones: Posee puente de grúa en perfectas condiciones con accesibilidad a gran parte del galpón. Forma de pago: Escucha ofertas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.596.495/mes

Necesitas ingresos por $ 10.385.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 4.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Soldado Alberto Aguirre al 2900, Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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