Galpon en venta en Cancha de Remo
Galpon en venta
USD 300.000

Galpon en venta en Cancha de Remo

Av. Soldado Alberto Aguirre 2900, Galpon en Venta, Villa Gobernador Galvez

Av. Soldado Alberto Aguirre 2900, Galpón en Venta, Villa Gobernador Galvez · Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cancha de Remo, USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
740 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cancha de Remo

Descripcion

Oportunidad galpón ! Av. Soldado Alberto Aguirre 2900 Ubicación: Se encuentra dentro de la ciudad de Villa Gobernador Gálvez, más precisamente en la zona del barrio Coronel Aguirre, uno de los sectores más reconocidos y poblados de la localidad. Galpón en venta desarrollado sobre dos lotes de 14 x 26 m, conformando una superficie total de 730 m2. La propiedad se destaca por su funcionalidad y versatilidad, ideal para uso industrial, logístico o comercial. Cuenta con puente grúa con capacidad de carga de 3.000 kg, lo que permite optimizar tareas operativas. Además, dispone de una sala privada con baño y un sector independiente destinado a ventas o atención al cliente, brindando una adecuada organización entre áreas operativas y administrativas. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Guido1 min · 76 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Soldado Alberto Aguirre 2900, Galpón en Venta, Villa Gobernador Galvez, Cancha de Remo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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