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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 74.000
= $ 114,2 M
Cuota UVA desde $ 648.876/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Libertad

Oportunidad Única - Casa en Venta

Avenida Filippini 1588 · Libertad, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Galvez, 3 dormitorios, 350 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 229 contra USD 308 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Libertad

Descripcion

*Casa con 3 habitaciones, también living comedor amplio, 2 baños completos, lavadero independiente, patio con parrillero y garage para 2 vehículos. *Cuenta además con local comercial independiente apto para su uso, de 80m2. Actualmente esta alquilado, generando ingresos desde el primer día. *Cañería de gas completamente nueva, techo recién impermeabilizado. *ESCRITURA AL DIA, LISTA PARA TRANSFERIR. *EL PRECIO SE CONVERSA, ES NEGOCIABLE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.595.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 80.000USD 74.00012 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 80.000 → USD 74.000-7.50%

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 74.990
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 74.990, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Filippini 1588, Libertad, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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