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Casa en venta en Libertad · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.990
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.322/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Libertad · 3 ambientes

San Diego 2000, dos dormitorios, patio amplio

San Diego 2000 · Libertad, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 3 ambientes, 113 m², USD 74.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 59.995). El m² sale USD 664 contra USD 529 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.995
Mediana precio/m²
USD 529
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Libertad

Descripcion

Casa en Venta Villa Gobernador Gálvez, Avenida San Diego 2000 Esta encantadora propiedad ofrece una excelente combinación de funcionalidad y espacio exterior: En muy buen estado general, lista para habitar!. * 2 dormitorios cómodos * Hall de ingreso, living pequeño * Cocina comedor amplia y funcional * Galería cerrada ideal para reuniones * Lavadero independiente * Patio amplio sobre un lote de 40 metros de fondo, perfecto para jardín, huerta o futuras ampliaciones * Servicios: Gas Natural instalado * Ingreso para vehículo. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida y buen espacio exterior. Servicios: Gas Otros Servicios: Jardín trasero CORREDOR INMOBILIARIO MAT. 1858.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.827
Precio del aviso
USD 74.990
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 937
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.322/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mercado de carnes La Familia14 min · 889 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 133 · adultos · publica12 min · 740 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 236 · adultos · publica12 min · 740 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1143 · adultos · publica12 min · 750 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Diversidad3 min · 221 m
Parque Norte de la Virgencita12 min · 766 m
Playon Deportivo San Enrique13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 74.990
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 74.990

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 74.990, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Diego 2000, Libertad, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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