venta
USD 40.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Triangulo · 5 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en El Triangulo
Oportunidad Unica! Casa Dos Dorm. en Venta
1961, Avenida Filippini, El Triángulo, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Triangulo, 110 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 955 contra USD 400 de la mediana (+138,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 400
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Triangulo
Descripcion
Casa con Jardín retiro adelante dos dormitorios, baño, estar , comedor diario, cochera, galerías dependencias, patio jardín de aproximadamente 300 m2 .
La propiedad necesita reparaciones importantes, con aproximados 50 años de construcción.
La ubicación es zona comercial residencial, frente al Correo Argentino de la localidad de Villa Gobernador Gálvez.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Nota : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, impuestos, tasas, y contribuciones) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no son contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 907.580/mes
Necesitas ingresos por $ 3.630.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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· 22 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1961, Avenida Filippini, El Triángulo, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
