Casa 4 ambientes en venta en Avenida N. de Iriondo 1900, El Triangulo

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida N. de Iriondo 1900, El Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Triangulo

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en El Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida N. de Iriondo 1900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 619734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.886
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Casa en venta de tres dormitorios ubicada en la ciudad de Villa Gobernador Gálvez. La misma está desarrollada en planta baja al frente con orientación sur. Al ingresar encontramos un living comedor con cocina amplia con comedor diario. Posee tres dormitorios, un comodín, baño completo, toilette, sector de parrillero cubierto con lavadero, quincho semi cubierto y cochera techada con espacio para un auto y cuarto utilizado como taller. Cuenta con un jardín amplio, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicada a media cuadra de calle Mitre, en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Cuenta con escritura e impuestos pagos. Villa Gobernador Gálvez es una ciudad del sur de la provincia de Santa Fe, Argentina, que conforma el Gran Rosario. Se encuentra ubicada en la margen derecha del río Paraná, 10 km al sur del microcentro de la ciudad de Rosario, de la cual está separada por el arroyo Saladillo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida N. de Iriondo 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Alto pollo6 min · 405 m
Mercado de carnes La Familia6 min · 406 m
Italia7 min · 447 m
Educacion · 23 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1143 · adultos · publica1 min · 83 m
C.E.P.A. NRO 195 · adultos · publica2 min · 97 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 60 · adultos · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin4 min · 225 m
Plaza Enrique Lubatti5 min · 296 m
Plaza Bomberos Voluntarios5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Triangulo esta hoy en una mediana de USD 88.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida N. de Iriondo 1900, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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