Casa en venta en El Triangulo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en El Triangulo · 6 ambientes

Libertad Al 1400

Libertad al 1400 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Triangulo, 6 ambientes, 274 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 365 contra USD 365 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 15/07/2026 (de USD 90.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 365
Mediana m²
274 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Triangulo

Descripcion

Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 374,98 m², con aproximadamente 274 m² construidos, ubicada en un sector residencial consolidado de Villa Gobernador Gálvez, a tan solo 150 metros de Ruta Provincial 21 y con rápido acceso a Avenida Circunvalación de Rosario, destacándose por su excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. La vivienda cuenta con garage cubierto para dos vehículos con portón levadizo, amplio living, comedor principal, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños instalados, lavadero y galería cubierta con salida al patio. En el sector posterior posee amplio espacio verde con pileta de material de 6 x 3 metros y un gran quincho con parrillero, ideal para reuniones y uso recreativo. La propiedad presenta una sólida construcción y ambientes de generosas dimensiones, requiriendo trabajos de mantenimiento y refacciones generales, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, modernización y puesta en valor. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 100.000USD 90.00001 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 90.000 → USD 100.000+11.11%

Precios en El Triangulo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en El Triangulo es USD 85.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad al 1400, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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