P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda al 2100, Rosario
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 2100, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
464 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 46% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 2100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.143
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 420
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa 3 dormitorios, cochera y gran patio. Villa Gobernador Gálvez, Rosario, Santa Fe. APTO CRÉDITO. Descripción: Casa de 3 Dormitorios con Cochera, Living Comedor, Cocina y Gran Patio. Se vende casa de 3 dormitorios en buen estado, con una distribución práctica y funcional. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios amplios con ventanas que permiten una excelente iluminación natural • Cochera para un vehículo, ubicada al frente de la casa • Living comedor espacioso. • Lavadero de buenas dimensiones. • Gran patio. • Cocina de buen tamaño • 1 baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria Naty1 min · 89 m
Villa Dulce2 min · 129 m
Italia2 min · 150 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 129 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1315 COOPERACION · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2124 · especial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo del Bicentenario4 min · 253 m
Plaza Bomberos Voluntarios4 min · 258 m
Plaza San Martin6 min · 369 m
Salud
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado12 min · 788 m
CENTRO DE SALUD EVITA · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 2100, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp