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Casa 4 ambientes en venta en Fornieles al 600, Rosario
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fornieles al 600, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
357 m²

Descripcion

Fornieles 655 (Entre Independencia y 12 de Octubre) Medidas: 8,66x41,37 Descripción del inmueble: 3 dormitorios Hall Baño Cocina-comedor Sala de estar Galería abierta Galpón Deposito Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fornieles al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Stolfi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
YPF5 min · 307 m
El Aguale Panaderia8 min · 511 m
La Economia11 min · 679 m
Educacion · 21 en la zona
C.E.P.A. NRO 204 · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA NRO 1241 BATERIA LIBERTAD · primaria · publica3 min · 200 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 60 · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Stolfi5 min · 348 m
Plaza de la Memoria5 min · 350 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 529 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INTENDENTE ANDREU · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado8 min · 530 m
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fornieles al 600, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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