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Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en El Triangulo · 4 ambientes

Guido y Spano Al 1700

Guido y Spano al 1700 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Triangulo, 4 ambientes, 82 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 469 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Triangulo

Descripcion

A metros de Av. Filippini, una de las principales vías de ingreso y salida de Villa Gobernador Gálvez, se presenta esta propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con comercios, transporte y servicios a pasos de distancia. Al frente, un ingreso vehicular que también funciona como patio. Desde allí se accede a un práctico living que conecta con una cocina equipada y lista para su uso diario. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un comedor amplio, lavadero independiente, baño instalado y un pequeño patio trasero que conduce mediante escalera a la terraza y a un cómodo depósito de guardado. Con 82 m² cubiertos y 58 m² descubiertos, es una opción completa, funcional y lista para mudarse o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Triangulo

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en El Triangulo es USD 88.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido y Spano al 1700, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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