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Casa 3 ambientes en venta en Juan B. Justo al 2100 a Reciclar, Rosario
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 2100 a Reciclar, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
249 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 2100 a Reciclar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.630
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 362
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Juan B. Justo 2121 (Entre Laprida y Av San Martin) Medidas de la propiedad: Ver datos 150mts2 Cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Cochera Patio Living Cocina-Comedor Lavadero Pileta de material La propiedad es a Reciclar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Justo al 2100 a Reciclar

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza a la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Aguale Panaderia2 min · 136 m
La Economia2 min · 156 m
La Huerta5 min · 294 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 303 · adultos · publica1 min · 52 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 330 · adultos · publica1 min · 52 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2066 SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza a la Madre3 min · 190 m
Plaza de la Madre3 min · 217 m
Plaza Stolfi5 min · 326 m
Salud
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD INTENDENTE ANDREU · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 62.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 2100 a Reciclar, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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