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Terreno en venta en Independencia 600 Bis, Villa Constitucion
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,7 M
Cuota UVA desde $ 89.402/mes · ingresos $ 357.606
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Independencia 600 Bis, Villa Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Descripcion

LOMAS DEL PARANA Lomas es el primer y unico barrio nautico de Villa Constitucion, desarrolado en una zona privilegiada de la ciudad con gran vision de futuro. Ofrecemos 40 hectareas en un entorno natural; 10 hectareas de espacios verdes para realizar actividades al aire libre y disfrutar del contaco con la naturaleza donde podras sentirte libre en familia y con amigos. Servicios: Luz, Cloaca, Cordon cuneta, Alumbrado publico, Agua, Espacio de recreacion. Lotes disponibles desde 250 M2 Entrega de USD 4.000 y 60 cuotas de $20.000 ajustables icac Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-607)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.144 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.402 por mes con ingresos de $ 357.606.

Costo total realUSD 11.144
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.402/mes

Necesitas ingresos por $ 357.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 108% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
108% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 600 Bis

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8186 HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada14 min · 906 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1363 HIJAS DE CRISTO REY · inicial · privada14 min · 906 m
AULA RADIAL I - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1340 SAN GABRIEL · inicial · privada15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Constitucion

El precio de terrenos en Villa Constitucion esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 32,5% menos que en junio de 2026 y un 29,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 600 Bis, Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

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