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Terreno en venta en Cardinali
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Cardinali

Terrenos O Lotes Venta Villa Constitución

Presbistero Daniel Segundo 1600 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardinali, 400 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 657 de la mediana (-62,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cardinali

Descripcion

Lote Casa con excelente ubicación en calle Presbistero Daniel Segundo (Savedra) 1626. La casa esta para demolición, con un terreno amplio de 10 x 40 mts. Gualterio F. Capdevila Mat. 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe. Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564 Aviso publicado por CAPDEVILA ORGANIZACION desde .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presbistero Daniel Segundo 1600, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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