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Terreno en venta en Cardinali
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cardinali

Terrenos o Lotes Venta Villa Constitución

Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Cardinali

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 361% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Cardinali publicados a menos de 10 cuadras.

361% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 361% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.875
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Catamarca esquina Brown: Lote de 10-35. con galpon en construccion, Villa Constitucion, Santa Fe. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-116)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Callegaris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 1158 CLUB DE LEONES · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 18 · adultos · publica8 min · 486 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2046 BERTHA GUZMAN · especial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mario Callegaris7 min · 480 m
Plaza Dorrego9 min · 593 m
Plaza Anfiteatro11 min · 680 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico10 min · 615 m
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardinali

El precio de terrenos en Cardinali esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 3,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardinali

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cardinali.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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