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Terreno en venta en Cardinali
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cardinali

Terrenos o Lotes Venta Villa Constitución

Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Cardinali

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Cardinali publicados a menos de 10 cuadras.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 150219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.969
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

vendo lote de 11 x 20 o de 10 x30 Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564 Aviso publicado por CAPDEVILA ORGANIZACION desde Sumaprop. XINTEL(OCP-OCP-37)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado Ciribe10 min · 621 m
Educacion · 7 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 18 SIETE JEFES · adultos · publica6 min · 405 m
GRADO RADIAL VI - ESCUELA NOCTURNA NRO 18 · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1239 DIVINO MAESTRO · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza San Jose Obrero12 min · 776 m
25 de Mayo16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico12 min · 792 m
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico14 min · 900 m
SAMCO DE PAVON ARRIBA · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardinali

El precio de terrenos en Cardinali esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 3,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardinali

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cardinali.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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