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Terreno en venta en Cardinali
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.046/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Cardinali

Terrenos O Lotes Venta Villa Constitución

SAN JUAN 1300 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Constitucion, 250 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 136 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
262 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Cardinali

Descripcion

LOTEO DUCHINI Ideal para jovenes que buscan construir su primer vivienda, en una zona tranquila y en un entorno de barrio balanceado con la infraestructura y los servicios de un centro urbano. Loteo Duchini cuenta con todos los servicios. El lugar ideal para construir tus sueños. Medidas: 10 x 25 mts Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN JUAN 1300, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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