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Terreno en venta en Cardinali
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.325/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Cardinali

Terrenos O Lotes Venta Villa Constitución

Mendoza 1800 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardinali, 220 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 150 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
256 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cardinali

Descripcion

vendo lote de 11 x 20 o de 10 x30 Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564 Aviso publicado por CAPDEVILA ORGANIZACION desde .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1800, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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