Terreno en venta en Alvarez
Terreno en venta
USD 5.000

Terreno en venta en Alvarez

Neander - Barrio Abierto Residencial. Ruta 18. 100% Financiado y 60 Cuotas

Neander · Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvarez, 360 m², USD 5.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 17.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 54 de la mediana (-74,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alvarez

Descripcion

Barrio Abierto Residencial NEANDER • Villa Amelia. El mejor barrio de la zona sin dudas Entrega inmediata. Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones PRECIOS: Contado U$D23.400 OPCION FINANCIACION 100%, SIN ENTREGA INICIAL A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez • Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Va a contar una hermosa área comercial al frente con estacionamiento para mas de 100 vehículos. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. •Gas • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida mínima de 360m2 y hasta 700m2. Ubicacion: ?ll=-33. Ver datos ,-60. Ver datos &z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=33%C2%B008%2714.5%22S+60%C2%B042%2743.2%22W+-33. Ver datos ,+-60. Ver datos @-33. Ver datos ,-60. Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.916
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.641/mes

Necesitas ingresos por $ 174.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neander, Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe

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