Terreno en venta en Alvarez

Terreno en venta en Alvarez

Neander - Barrio Abierto Residencial. Ruta 18. 100% Financiado y 60 Cuotas

Neander · Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 76% menos que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Neander.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 5950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.250
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Abierto Residencial NEANDER • Villa Amelia. El mejor barrio de la zona sin dudas Entrega inmediata. Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones PRECIOS: Contado U$D23.400 OPCION FINANCIACION 100%, SIN ENTREGA INICIAL A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez • Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Va a contar una hermosa área comercial al frente con estacionamiento para mas de 100 vehículos. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. •Gas • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida mínima de 360m2 y hasta 700m2. Ubicacion: ?ll=-33. Ver datos ,-60. Ver datos &z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=33%C2%B008%2714.5%22S+60%C2%B042%2743.2%22W+-33. Ver datos ,+-60. Ver datos @-33. Ver datos ,-60. Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.894 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.894
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dulce Giovanna9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neander, Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe

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