venta
USD 5.000
Terreno · 360m²
Alvarez · 360 m2 · hace 42 dias
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Terreno en venta en Alvarez
USD 27.000
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Terreno en venta en Alvarez
Terreno en alvarez barrio cerrado sapiens
Ruta 18 km 12,5 , Álvarez · Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 440,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 14 de la mediana (+332,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 5.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvarez
Descripcion
Venta lote en Barrio Cerrado Sapiens.
El loteo se encuentra sobre la ruta 18 en el km 12,5.
Es un exclusivo Barrio cerrado diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad, y un estilo de vida moderno.
Este desarrollo cuenta con lotes desde 450 m2, con entrega inicial de usd 8000 y financiación de saldo hasta en 36 cuotas.
Posee un lago de 30000 m2, agua potable, seguridad con IA 24 hs, red de cloaca, Club House, forestación con ejemplares, gas natural y expensas optimizadas.
Consultar por otros lotes disponibles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.320/mes
Necesitas ingresos por $ 969.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 12,5 , Álvarez, Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe
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