venta
USD 5.000
Terreno · 360m²
Alvarez · 360 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Alvarez
Terreno Lote 332 m² - Los Pinos 3 - Álvarez Santa Fe | Venta
Los Pinos 3 · Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 332 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 38 de la mediana (+17,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 331 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alvarez
Descripcion
Los Pinos 3 se encuentra ubicado a 20 minutos de la ciudad de Rosario, en Piñero, provincia de Santa Fe.
El barrio se encuentra conectado a Rutas rápidas y localidades cercanas como Álvarez, Alvear, Pueblo Esther y Villa Amelia.
Cuenta con: • Red de agua potable • Recolección de residuos • Circuito de cámaras de seguridad • Luminaria Led en todas las calles • Tendido eléctrico • Espacios recreativos • Forestación con Pinos y Ceibos Respira, tenes opciones para cambiar, para encontrar un nuevo lugar, para formar una nueva vida y para desarrollar una vida familiar plena.
Barrio Los Pinos 3, la conexión que necesitas.
El lugar ideal para vos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.404
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.924/mes
Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pinos 3, Alvarez, Villa Amelia, Santa Fe
