Departamento en venta en San Jose Obrero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000

Departamento en venta en San Jose Obrero · 4 ambientes

Departamento en venta , con dos dormitorios- a estrenar - Venado Tuerto, Santa Fe

Piacenza 1400, Piso 0 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose Obrero, 4 ambientes, 170 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 27/07/2026 (de USD 120.000 a USD 112.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno, funcional y listo para mudarte. Este departamento cuenta con dos dormitorios, ambientes luminosos y una cocina-comedor integrada con diseño actual y excelentes terminaciones. La propiedad es totalmente nueva, a estrenar, pensada para ofrecer comodidad desde el primer día. Dispone de baño completo, distribución práctica y un entorno agradable. Además, incluye cochera propia y el acceso al departamento es por escalera, lo que brinda mayor independencia y privacidad. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación con gran proyección dentro de Venado Tuerto. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.083/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 120.000USD 112.00010 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 112.000-6.67%

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose Obrero es USD 147.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose Obrero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piacenza 1400, Piso 0, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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