Departamento 3 ambientes en venta en Brown 1000, San Jose Obrero

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown 1000, San Jose Obrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose Obrero

Piden de mas

Pide USD 164.000, un 29% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose Obrero publicados a menos de 10 cuadras de Brown 1000.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.187lo normal · 1.7001.3182.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.500
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.123
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastián Pagnone DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN CONSTRUCCION EN EL CENTRO DE VENADO TUERTO. Piso 4 dpto \"A\" Este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Venado Tuerto, Santa Fe. Con una superficie total construida de 91 m², el inmueble cuenta con living-comedor, 2 dormitorios, 2 baños y una cómoda cocina integrada. A su vez el mismo cuenta con cochera incluida en el valor. La unidad en construcción, se entrega con terminaciones de primera calidad y detalles de diseño que brindan confort y practicidad. Con Caldera y radiadores. El edificio ofrece amenities de primer nivel, como living exterior, terraza con parrillero. Posesión estimada para mediados del año 2027. Posibilidad de financiación. Haga su consulta, coordine su visita.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.766 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 12.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.766
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.763
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Marca2 min · 127 m
Supermercardo Brown4 min · 226 m
Abuela Claudia Almacen6 min · 380 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 206 ROSA T. DE ESTRUGAMOU · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA NRO 1248 ROSA TOURNER DE ESTRUGAMOU · primaria · publica4 min · 247 m
INSTITUTO SUPERIOR NRO 7 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · superior · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Democracia6 min · 381 m
Plaza San Martin9 min · 600 m
Plaza del Trabajador11 min · 682 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose Obrero

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose Obrero esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose Obrero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Jose Obrero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 1000, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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