Departamento 3 ambientes en venta en Dante Alighieri 1000, Centro III

Departamento 3 ambientes en ventaen Dante Alighieri 1000, Centro III

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Centro III

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 23% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro III publicados a menos de 10 cuadras de Dante Alighieri 1000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0141.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.811
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.015
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Juan Ignacio Rosenzvaig Excelente oportunidad para vivir o invertir. Este cómodo departamento en planta baja se encuentra ubicado en el barrio Centro III de Venado Tuerto, en una zona de fácil acceso y cercana a comercios, escuelas, servicios y espacios de interés. La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, un luminoso living-comedor, cocina funcional, baño completo y espacios bien distribuidos que brindan comodidad para la vida diaria. Además, dispone de cochera, un valor agregado que aporta practicidad y seguridad. Su ubicación en planta baja lo hace ideal para familias, personas mayores o quienes buscan mayor accesibilidad, combinando confort, funcionalidad y una excelente ubicación. Una propiedad lista para disfrutar, con todo lo necesario para una vida cómoda en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dante Alighieri 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pablo II) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Sava3 min · 190 m
Lubian3 min · 222 m
Carneria A La Estaca4 min · 235 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica7 min · 469 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 446 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica8 min · 507 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 62 AARON CASTELLANOS · adultos · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan Pablo II4 min · 249 m
Plazoleta Victor Grasso6 min · 382 m
Plaza Estrada11 min · 695 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 587 m
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro III

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro III esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 26,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro III

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante Alighieri 1000, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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USD 75.000
Departamento en venta
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