Departamento 2 ambientes en venta en Los Andes 100, Centro III

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Andes 100, Centro III

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro III

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro III publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.3001.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.900
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Rodrigo Jose Martinez DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN VENADO TUERTO, SANTA FE Este departamento de 46 m² se ubica en planta baja sobre avenida Los Andes, en un edificio de construcción reciente que data del año 2017. Distribuido en dos ambientes principales, ofrece una propuesta funcional y confortable pensada para quienes valoran la calidad constructiva y los buenos detalles. El espacio social integra living-comedor con salida a balcón, generando un ambiente luminoso y acogedor con conexión directa al exterior. La cocina cuenta con desayunador, facilitando un uso versátil del sector. El dormitorio incluye placard, optimizando el almacenamiento, mientras que el baño completo y toilette adicional brindan comodidad y practicidad. La construcción refleja un nivel de terminaciones superior, con materiales de calidad, aberturas que favorecen la iluminación natural y un cuidado general de los espacios que transmite durabilidad y bienestar.. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal, garantizando todas las conexiones necesarias para una vida cotidiana sin inconvenientes. Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno con prestaciones superiores, en un entorno residencial consolidado de Venado Tuerto. Si estas buscando un departamento con excelente ubicación, confort y barrio tranquilo contactate con nuestro para mas información y coordina tu visita.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Andes 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pablo II) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Verduleria Santa Fe2 min · 158 m
Sava9 min · 550 m
Carneria A La Estaca9 min · 558 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica7 min · 448 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica8 min · 483 m
ESCUELA NRO 582 9 DE JULIO · primaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan Pablo II5 min · 326 m
Plaza Estrada10 min · 653 m
Plaza Sarmiento11 min · 678 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 597 m
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro III

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro III esta hoy en una mediana de USD 42.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro III

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro III. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 100, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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