Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero 100, Centro III

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero 100, Centro III

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro III

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro III publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.0141.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.797
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leonardo Matias Vallado En venta Departamento de 3 ambientes en planta baja , ubicado sobre calle de 3 de febrero 161 entre dante alighieri y j.b alberdi. El mismo cuenta con cocina, estar comedor, 2 dormitorios y un baño y se encuentra en un excelente estado de conservación. Se destaca la Excelente ubicación, calidad constructiva y grandes ambientes . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Victor Grasso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carneria A La Estaca1 min · 31 m
Sava2 min · 115 m
Lubian2 min · 133 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 446 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica5 min · 308 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 62 AARON CASTELLANOS · adultos · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Victor Grasso5 min · 324 m
Plaza Juan Pablo II7 min · 446 m
Plaza Rincon de los Poetas11 min · 682 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico10 min · 628 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro III

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro III esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 26,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro III

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 100, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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