venta
USD 78.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMIT A ESTRENAR - CON COCHERA
San Vicente · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes
Departamento de 1 dormit a estrenar - con cochera
Moreno 2600 · San Vicente, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Vicente, 2 ambientes, 54 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.259 contra USD 925 de la mediana (+36,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 925
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Vicente
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Departamento con ingreso por calle Moreno.
En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor, cocina semi integrada que y espacio para lavadero, que incluye termotanque
Por escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra un dormitorio con balcón, que dispone de calefactor y espacio para placard.
En este nivel también se ubica el baño.
Detalles a destacar:
1) la propiedad incluye los sanitarios del baño a elección del comprador, brindando la posibilidad de personalizar los terminados finales.
2) las cocheras se encuentran en obra actualmente de acuerdo al plano que figura en la última foto
Servicios: Red cloacal y gas de red.
Agua potable: está hecha la conexión interna y externa para cuando pase el servicio.
Si estás buscando generar rentabilidad a partir de una inversión, contactate con nuestro Equipo y coordinamos una visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.020/mes
Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 2600, San Vicente, Venado Tuerto, Santa Fe
