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Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes con patio e ingreso para vehículo. venado tuerto
AZCUENAGA 2500, Piso 1, Venado Tuerto · San Vicente, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 125 m²
Departamento en San Vicente, 2 ambientes, 53 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 887 contra USD 887 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 30/07/2026 (de USD 50.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 887
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.365
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 588
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%
- 30 de sept de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%
Ubicacion
AZCUENAGA 2500, Piso 1, Venado Tuerto, San Vicente, Venado Tuerto, Santa Fe
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