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Casa 9 ambientes en venta en Saavedra 500, Centro I
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Saavedra 500, Centro I

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
203 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro I

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 51% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Centro I publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 500.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420lo normal · 8621.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 162.008
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA • CASONA ANTIGÜA A REFACCIONAR EN VENTA 4 HABITACIONES EN SAAVEDRA AL 500 Propiedad ubicada en el centro de Venado Tuerto, zona residencial consolidada, con construcción sólida y potencial de actualización. Construcción tradicional de 203,23 m² con diseño funcional distribuido en dos plantas. La casa posee 9 ambientes y dependencias, por la ubicación es ideal para desarrollos comerciales que demanden oficinas o consultorios o simplemente para familias que deseen proyectar su hogar en pleno centro de la ciudad. La vivienda desarrolla 188,70 m² cubiertos, más 15,69 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 188,70 m². En la Planta Baja, cuenta con 2 habitaciones, sala de estar (tipo local comercial al frente), living, cocina comedor, baño, lavadero y depósito transformado en quincho. En Planta Alta tiene 2 dormitorios, un baño y una gran terraza. En el área exterior, posee patio seco con asador. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos completos (servicio de gas cortado) y entorno residencial tranquilo. Oportunidad de inversión inmobiliaria con valor patrimonial y proyección de valorización. Si te interesa conocer esta propiedad, contactanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Andueza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Sava3 min · 222 m
Masa Nuestra5 min · 318 m
Disco · San Martin 7605 min · 348 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA NRO 540 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 30 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica1 min · 30 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 168 · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Andueza5 min · 292 m
Plazoleta Marcos Zar6 min · 404 m
Plazoleta 26 de Abril8 min · 490 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro I esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 31,8% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 500, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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