Casa 3 ambientes en venta en San Martín 1300, Centro I

Casa 3 ambientes en ventaen San Martín 1300, Centro I

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro I

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 15% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Centro I publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 741854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.143
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON COCHERA – CENTRO VENADO TUERTO Casa en venta de 2 dormitorios con cochera, ubicada sobre calle San Martín 1346, entre Colón y Brown, en una de las zonas más buscadas del centro de Venado Tuerto. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios, baño completo, amplio garaje y patio con asador. Su distribución resulta práctica y funcional, ofreciendo ambientes cómodos para la vida cotidiana. Su excelente ubicación permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y los principales puntos de la ciudad, convirtiéndola en una muy buena oportunidad para quienes buscan comprar una casa en el centro de Venado Tuerto. El ingreso a la propiedad se realiza mediante un pasillo compartido, amplio y cómodo, con posibilidad de ingreso vehicular, que permite acceder fácilmente a la cochera. Como diferencial, la propiedad no se encuentra afectada al régimen de PH, un aspecto importante a considerar al momento de la compra. Una propiedad ideal para vivienda permanente, para quienes priorizan ubicación, cochera, dos dormitorios, patio y comodidad, en un entorno residencial y tranquilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Giraldi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Pulperia2 min · 131 m
Chancheria El Bauti3 min · 166 m
La Granja3 min · 172 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 206 ROSA T. DE ESTRUGAMOU · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA NRO 1248 ROSA TOURNER DE ESTRUGAMOU · primaria · publica4 min · 250 m
INSTITUTO SUPERIOR NRO 7 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · superior · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alfredo Giraldi5 min · 292 m
Plaza San Martin8 min · 542 m
Plazoleta Letizia Bataglia de Valerio9 min · 555 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro I

El precio de casas de 3 ambientes en Centro I esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 19,5% menos que en agosto de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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