Casa 3 ambientes en venta en Almafuerte 600, Centro I

Casa 3 ambientes en ventaen Almafuerte 600, Centro I

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro I

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Centro I publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 777lo normal · 840922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.953
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON COCHERA – EXCELENTE UBICACIÓN Casa en venta ubicada sobre calle Almafuerte, entre Chacabuco y Maipú, en una excelente zona de Venado Tuerto, con muy buena ubicación y cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad. La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, cochera y un patio seco con posibilidades de incorporar nuevamente espacio verde. Una casa con una ubicación destacada, cochera propia y una distribución que reúne las comodidades más buscadas en una propiedad de estas características. La propiedad se encuentra alquilada hasta marzo del 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andueza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Masa Nuestra4 min · 288 m
Sava5 min · 330 m
Supermercado Sol6 min · 361 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 168 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA NRO 540 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 218 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Andueza2 min · 146 m
Plazoleta Marcos Zar4 min · 278 m
Plazoleta 26 de Abril11 min · 693 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro I

El precio de casas de 3 ambientes en Centro I esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 19,5% menos que en agosto de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 600, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop