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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno Financiado de 944 m² en Susana

San Juan S/n, Susana · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 944 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
822 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

LOTE 944 M2 EN SUSANA • USD 45.000 Lote ubicado en calle San Juan, al sureste de la localidad de Susana, a tan solo 10 minutos de Rafaela. Se trata de una zona tranquila, armoniosa y segura, cada vez más elegida por familias que buscan calidad de vida. El terreno se encuentra cercado, lo que representa una oportunidad ideal para construir una vivienda o desarrollar un proyecto a medida. Dimensiones: 944 m². Valor: USD 45.000. Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades. Escribinos y coordinamos una visita. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica10 min · 645 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan S/n, Susana, Castellanos, Susana, Santa Fe

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