Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Castellanos

Lote en Susana Financiado - Ubicación Estratégica

Bv. Lehmann, Susana · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 400 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 23.750). El m² de lote sale USD 82 contra USD 59 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.750
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
401 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

LOTE EN SUSANA FINANCIADO • UBICACIÓN ESTRATÉGICA A sólo 10 minutos de Rafaela, con acceso directo por autovía, esta es una oportunidad ideal en una zona que crece y se valoriza cada vez más. Ubicado sobre Bv. Lehmann, a tan solo 150 metros de la plaza principal de Susana. Tranquilidad, seguridad y entorno familiar garantizados. Superficie: 400 m². Medidas: 10 metros de frente x 40 metros de fondo. Servicios: • Agua corriente. • Alumbrado público. • Ubicado sobre el boulevard. • Cerrado en todos sus linderos. Una opción ideal para construir tu hogar o invertir en un entorno en expansión. Valor: USD 33.000. Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica7 min · 439 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv. Lehmann, Susana, Castellanos, Susana, Santa Fe

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