Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Susana

Constitucion 0 · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 822 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 48 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
833 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

AMPLIO TERRENO EN VENTA – SUSANA Espacio, tranquilidad y posibilidades para proyectar. En la localidad de Susana, a pocos minutos de Rafaela y con excelente conectividad hacia la ciudad, se encuentra este amplio terreno de 822 m². Un espacio que invita a pensar en grande y que se adapta a distintos proyectos: • Un espacio recreativo con cancha de fútbol 5. • Una cancha de pádel. • Una casa con amplio patio y jardín. • O simplemente un lugar pensado para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto o construir un lugar propio, en un entorno donde la tranquilidad es protagonista sin perder la cercanía con Rafaela. Valor: USD 50.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica10 min · 636 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitucion 0, Castellanos, Susana, Santa Fe

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