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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Castellanos

Lote de 833 m² en Susana

Avellaneda (susana) · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 833 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
822 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 833 M² EN SUSANA Ubicado sobre calle Avellaneda, en la localidad de Susana, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión con proyección a futuro.Susana se encuentra a tan solo 10 minutos de Rafaela, y se caracteriza por su entorno tranquilo, seguro y familiar, con fácil acceso a distintas localidades de la región. Dimensiones: • Terreno: 833 m². • Frente: 17 m. • Fondo: 49 m. Valor: USD 40.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil14 min · 867 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica13 min · 856 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda (susana), Castellanos, Susana, Santa Fe

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