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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Loteo Bruno

Saavedra Entre Bruno y Santiago del Estero · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 758 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 53 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
790 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

TERRENO EN LOTEO BRUNO Compuesto por 18,5 m en su frente al Norte, por 41 m en cada uno de sus costados Este y Oeste. Sobre calle Saavedra, entre Bruno y Santiago del estero. Completamente cercado y con bajada de luz. Ideal para desarrollo de vivienda propia, zona tranquila, con ripio, cordón-cuneta y electricidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra Entre Bruno y Santiago del Estero, Castellanos, Susana, Santa Fe

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