Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Castellanos

Terreno a La Venta en Susana

Belgrano s/n · Castellanos, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 644 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 50 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
758 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

NUEVO INGRESO – LOTE EN VENTA EN SUSANA Una oportunidad única para quienes buscan invertir o proyectar su próxima vivienda en un entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento. Ubicado sobre calle Belgrano, a solo una cuadra y media de la plaza central, entre calles Buenos Aires y Tucumán, este lote se destaca por su excelente ubicación y fácil acceso, en una zona rodeada de nuevos desarrollos y viviendas familiares. • Medidas: 15,05 metros de frente por 42,80 metros de fondo • Totalmente cercado, listo para construir • Lote N° 2 – Manzana 9 – Susana ESCRITURA INMEDIATA Un espacio ideal para quienes imaginan su hogar en un entorno de tranquilidad y naturaleza, sin alejarse de la ciudad. La combinación perfecta entre inversión inteligente y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano s/n, Castellanos, Susana, Santa Fe

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