venta
USD 29.000
VENTA / LOTE / LOTEO TITA / SUNCHALES
Sancor · 445 m2 · hace 37 dias
Terreno en venta en Sancor
Terreno en sunchales
Suipacha (Sunchales) , Sunchales · Sancor, Sunchales, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sancor, 458 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 57 de la mediana (-1,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 02/10/2026 (de USD 27.500 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 418 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Sancor
Descripcion
TERRENO DE 450 M2 EN SUNCHALES
Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio para construir su próxima casa en una zona residencial y en crecimiento.
Ubicado sobre calle Suipacha, en el Loteo Belgrano Norte, un sector tranquilo, poblado y con todos los servicios conectados.
Características:
• Terreno de 450 m2.
• Todos los servicios.
• Gas natural.
• Entorno residencial y consolidado.
Valor:
• USD 27.500 de contado.
• USD 29.000 entregando un vehículo como parte de pago.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.880/mes
Necesitas ingresos por $ 911.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 02 de oct de 2026USD 27.500 → USD 26.000-5.45%
Ubicacion
Suipacha (Sunchales) , Sunchales, Sancor, Sunchales, Santa Fe
