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Terreno en venta en Sancor
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Sancor

Lote centrico con todos los servicios

MITRI 400 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sunchales, 303 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 215 contra USD 74 de la mediana (+188,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Sancor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MITRI 400, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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