Terreno en venta en Sancor
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Sancor

Venta / lote / loteo tita / sunchales

SUIPACHA 500 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sunchales, 445 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 61 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
399 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese TERRENO EN VENTA SUNCHALES SANTA FE SOBRE AVENIDA SUIPACHA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Sunchales, sobre calle Suipacha, La propiedad presenta excelentes características para desarrollo inmobiliario, comercial o industrial, aprovechando su posición privilegiada en zona de circulación constante. Ubicado a 12 cuadras de la plaza principal, a 400 metros del club Union y a 500 metros de la Escuela Primaria Nro. 1212, brinda la oportunidad de invertir y construir en uno de los barrios mas nuevos y modernos de la ciudad. Aceptamos financiacion en pesos o dolares, o la entrega de un vehiculo de menor valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUIPACHA 500, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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