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Terreno en venta en Cristobal Colon
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 247 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Cristobal Colon

Colón al 1300

Colón 1300 · Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cristobal Colon, USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 540,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Cristobal Colon

Descripcion

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL INGRESO A LA CIUDAD! Ideal para múltiples proyectos (Edificio, departamentos, oficinas, locales comerciales, galpones, etc). Lote pasante con dos frentes, medidas del lote: 18.20 x 36.43 m • Superficie total: 663.02 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cristobal Colon

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cristobal Colon es USD 25.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colón 1300, Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

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