Local en venta

USD 180.000

= $ 277,1 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en 9 de Julio

Bolívar al 0

Bolívar 100 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 271 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Julio, 271 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO INTERNO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD! Medidas del lote: 9.65 x 30.15 M. Superficie Cubierta: 271.49 M2. OPORTUNIDAD • LOCAL DE 9.65 X 20 M. CON BAÑO, KITCHEN Y DEPÓSITO. Departamento interno compuesto de estar – comedor – cocina, un dormitorio, baño y garaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.951/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 100, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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venta

USD 170.000