Local en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Local en venta en 9 De Julio

Propiedad comercial céntrica en venta

Maipu al 100 · 9 De Julio, Sunchales, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 De Julio, 217 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN ZONA CéNTRICA A MTS PLAZA PRINCIPAL Excelente oportunidad, en una de las zonas más requeridas de la ciudad. El inmueble actualmente funciona como clínica médica, contando con ingreso principal, amplia sala de espera con vinculación a patio seco, recepción, cocina, baño y seis consultorios amplios. La disposición y superficie lo convierten en una opción ideal para uso comercial, estudios profesionales, servicios de salud o la reconversión a locales comerciales. Se encuentra en buen estado general. Superficies y medidas Terreno: 241,91 m2 Frente: 12,69 m • Fondo: 20 m Construcción: Superficie cubierta: 217,70 m2 • Superficie descubierta: 24,20 m2 • Total construido: 217,70 m2 Consultas personales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 100, 9 De Julio, Sunchales, Santa Fe

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Caracteristicas

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